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碧桂园在灵璧网红YJ140户型两套,限时秒杀!

发布于2020-02-19 分类:楼盘动态 编辑:admin 阅读(498)

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近日,在知乎上有贴子疯狂安利一个好户型

小编仔细研究

正是碧桂园安徽区域皖北片区灵璧碧桂园(楼盘详情户型图相册地图)双楼盘的经典户型

碧桂园在灵璧 网红YJ140户型两套,限时秒杀!

YJ140大境美宅

却又火得很合理

想买房的您值得看一看

请拿出笔记本,记好了~


选房第一课:面宽进深 搭配合理


很多人买房只看价格和面积,但买房关键还要挑户型。其中,房子有两个重要的指标:面宽和进深。

房子的主采光面就是它的脸,面宽指的就是脸有多大,两者直接决定了房子的舒适度。

我们模拟一下从早到晚的采光:

可以看到,如果进深大、面宽小,那阳光基本进不来,这样的房间一定要避开,除非你每天的工作是在家当酒吧DJ。如果进深小、面宽大,那么大的面宽往往会增加玻璃的面积。

人求脸小,房要面宽。好的户型面宽和进深的比例会控制在1~1.5,在这个范围里越大越舒服,既能保证采光,又能提高保暖性。各种房间比较合适的面宽可以参考下面这个范围。

我们来看下三个案例,第一个户型就很优秀,面宽比进深达到1.4,每一个房间的面宽设计都很合理。

第二个房子面宽只有进深的1/3,可能是仿照一线天景点设计的。

第三个面宽太大,坐沙发上看电视很考验视力,这么宽的面,设计师可能是陕西人。


选房第二课:户型方正,方便装修


方正户型不仅能平衡采光和保暖,还方便我们按照喜欢的方式进行装修布局,我们来看两个奇葩户型:

第一个马桶户型,犄角旮旯非常多,很难装修,我只能建议你多装几个马桶。

还有这个,适合除了在家里铺个装修成跑道,每日练习短跑,争取早日夺金。它还能有什么归宿?

那一个户型方正,面宽合理的房子就一定没有坑了吗?其实窗户也非常关键,设计合理的窗户直接决定了采光和通风。


选房第三课:南北通透,采光通风


同样是一面墙,如果全做成落地窗,你会感觉在五星级度假酒店;如果做成飘窗,你会拥有惬意的独处时光;但如果只开了一个小窗,你可能花钱把自己送进了牢房。

如果房子采光差,你每天就是在阴暗潮湿中度过,别人是随手关灯,你家必须随手开灯。

以这个房子作为正面例子解说:

坐北朝南,客厅就是落地窗。三个卧室都朝南,而且都有飘窗。在ANSYS里给这个房子建了个模。

大家请看,当阳光照进房间,整个房子很快就暖和起来了,每个房间都阳光普照。

窗户还决定了通风的能力。因为南北都有开窗,无论是刮的哪门子风,都能很好换气。生活中多吹吹耳边风,有益身心健康。

挑到了方正的户型,保证了采光和通风,恭喜你,离好房子又近了一步。下一步就要看看,每个房间到底是怎么布局的。


选房第四课:厨动静分区,布局合理


每次回老家,卧室门正对着客厅,如果还在睡觉,我们能听见外面亲戚在聊“还没起床啊!”

这就是布局不合理。

判断布局的方法很简单,自古红蓝出cp。你可以把客厅、餐厅、厨房、次卫、客房涂成红色,这就是动区。然后把卧室、书房、主卫涂成蓝色,这就是静区。好的房子是动静分区的。

在这个户型里,红色和蓝色分离,静区远离大门。优秀的户型中,这三条路线是不交叉的。而差的户型,你出来上个厕所就可能被客厅的爸爸看到,当场招呼你去陪亲戚聊天。


户型方正、采光通风、布局合理,能做到这三点的房子已经很不容易了,如果你学有余力,还可以去观察厨房和卫生间,这两个你停留时间最少的区域其实是设计的关键。


选房第五课:厨房和卫生间也很重要


厨房设计窗户可以方便油烟排出,每天你隔壁的小孩都被馋哭了。好的厨房会让你和客厅有视线的联系,这样做饭也不孤单,客厅里的熊孩子和狗子也能照看到。

卫生间呢,重要的是要干湿分离,这样洗个澡也不会把整个卫生间变成私人热带雨林,实在内急的话淋浴和马桶也可以同时使用。卫生间厕所有窗也很重要,不然这边刚上完厕所上完厕所,5分钟后餐厅都臭了。

还是以这个户型举例,它每个卫生间都有窗子,主卧卫生间还有飘窗,增大了储物空间,也方便给小孩子洗澡,算是一个面面俱到的卫生间范本了。


今天给大家介绍了几种买房子挑户型的方法。

那么这么好的户型在哪里可以看到呢?
就在碧桂园安徽区域皖北片区的楼盘
灵璧碧桂园/碧桂园·政务壹号
详情请扫描下面线上售楼处二维码查看
户户南北通透,全明采光
开窗5分钟即可减少90%以上细菌
约140㎡,设计中的良心



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2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

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